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                    2017年限價房買賣政策,限價房買賣手續費收取標準

                    2017-08-30 10:44:28
                    文章《2017年限價房買賣政策,限價房買賣手續費收取標準》由作者投稿、民生服務欄目編輯于2017-08-30 10:44:28收集整理發布,希望對你有所幫助,如有錯誤請及時反饋。

                    2017年限價房買賣政策,限價房買賣手續費收取標準》由小編整理發布,希望對您有所幫助。限價房的價格低于一般商品房,主要是為了解決低收入家庭住房困難問題所推行的一種舉措。那么限價房可以買賣嗎?限價房買賣政策是怎么樣的呢?大學生校內網提醒您,限價房是可以買賣的。下文將為您詳細介紹限價房買賣政策。

                    限價房買賣政策

                    我國有相關規定:目前,限價商品房是可以買賣的。

                    限價房買賣條件

                    1.購房人取得房屋權屬證書不滿五年的:確需轉讓的可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購。

                    2.如果購房人在取得房屋權屬證書滿五年的:應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款后再轉讓。

                    限價房買賣手續費收取標準

                    1.印花稅:按照萬分之五收取;

                    2.房屋維修基金:購房者按購房款2-3%的比例向售房單位交納。

                    3.登記費:每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。

                    4.交易費:住宅3元/平方米;非住宅類房屋按房款×0.35%計算。

                    4.工本費:《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費,不超過100元。

                    5.評估費:100萬以下部分收取評估結果的0.5%,以上部分0.25%。

                    6.公證費:一般為200元至400元。

                    限價房申請條件

                    1.申請人具有本市非農業戶籍。

                    2.家庭人口3人及以上:上年人均收入低于4.5萬元;

                    家庭人口為2人:上年人均收入低于6.75萬元;

                    單人申請:本人上年收入低于6.75萬元。

                    3.家庭人口為4人及以上:人均財產低于10萬元(含);

                    家庭人口為3人:人均財產低于11萬元(含);

                    家庭人口為2人及以下:人均財產低于13萬元(含)。

                    4.家庭住房建筑面積不超過60平方米,單人申請的應無私產住房且未承租公有住房。

                    市限價房申請流程

                    1.區縣房管局在5個工作日內進行初審

                    2.區縣民政局在5個工作日內對申請人家庭收入、財產進行核查

                    3.區縣房管局對申請人購買限價商品住房資格在5個工作日內進行審核

                    4.市住保辦通過市級媒體進行公示。

                    5.對公示無異議的,開具《市限價商品住房購買資格證明》,憑該資格證明購買限價商品住房。

                    以上信息均來源網絡,如有變動,請以官網為準。

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